Sốt đất rẫy Đắk Glong, Đắk Nông

88 / 100

Đất rẫy Đắk Glong, Đắk Nông thời gian qua liên tục sốt do tình trạng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư phát triển du lịch. Thời gian qua trên hồ Tà Đùng được biết đến như vịnh Hạ Long giữa lòng Tây Nguyên thu hút du khách gần xa.

Đất rẫy Đắk Glong, Đắk Nông
Đất rẫy ven Hồ Tà Đùng đang sốt trong thời gian qua

Vì sao đất rẫy Đắk Glong, Đắk Nông lại sốt?

Mặc dù cách thành phố Gia Nghĩa, trung tâm tỉnh lỵ của tỉnh Đắk Nông gần 50 km nhưng giá đất xung quanh hồ Tà Đùng thuộc Vườn quốc gia Tà Đùng lại cao gấp cả chục lần so với đất rẫy sát Gia Nghĩa. Không chỉ nhà đầu tư bất động sản đến từ TPHCM mà những người mua đất khu vực này còn đến từ Hà Nội xa xôi.

Trên các diễn đàn mua bán bất động sản, các trang mạng xã hội liên tục có các tin rao sốt đất Tà Đùng nơi đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Vì sao đất Đắk Glog một nơi xa xôi như vậy lại trở nên sốt đất hơn cả TP. Gia Nghĩa.

Hãy cùng cafeRT tìm hiểu nguyên nhân, đầu tiên có thể kể đến do ảnh hưởng của Hồ Tà Đùng nơi đang thu hút rất nhiều bạn trẻ và khách Tây du lịch phượt đến đây Check in. Chúng ta hãy điểm đôi nét về Hồ Tà Đùng để tìm hiểu thêm nguyên nhân vì sao lại là sự chú ý của nhà đầu tư bất động sản đến vậy.

Tà Đùng – Kỳ quan giữa đại ngàn Tây Nguyên

Giữa mênh mông biển nước, những quả đồi sừng sững như hòn đảo ngọc được kiến tạo từ đất đỏ bazan, ánh lên giữa mặt hồ như một tấm gương khổng lồ. Với vẻ đẹp yên bình giữa thiên nhiên khoáng đạt, độc đáo của hơn 40 cồn đảo với nhiều hình thù khác nhau nhấp nhô mềm mại giữa mặt hồ, Tà Đùng được ví von như “vịnh Hạ Long” giữa đại ngàn Tây Nguyên.

Hồ Tà Đùng là hồ nước ngọt trên núi nằm trong khu bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng, tỉnh Đắk Nông. Hồ Tà Đùng còn có tên gọi khác là hồ thủy điện Đồng Nai 3 do là hồ tích nước chính của hệ thống thủy điện này.

Đất ven Hồ Tà Đùng
Tà Đùng được xem như vịnh Hạ Long giữa đại ngàn Tây Nguyên

Hồ Tà Đùng có diện tích khoảng hơn 22.000 ha vào mùa khô và có thể lên đến gần 50.000 ha vào cuối mùa mưa, độ sâu trung bình trên 20m, trong lòng hồ rải rác rất nhiều hòn đảo lớn nhỏ, cây cối xanh tốt, rậm rạp do đó hồ Tà Đùng được ví như vịnh Hạ Long thu nhỏ trên Tây Nguyên với cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ và thơ mộng.

Thời điểm lý tưởng để tham quan hồ Tà Đùng là vào mùa tích nước, khoảng từ tháng 7 đến tháng 12. Khi nước hồ dâng cao trong xanh và những cơn mưa làm cây cối trên các đảo xanh mướt, khiến hồ Tà Đùng lúc này như một bức tranh thiên nhiên hoang sơ non nước hữu tình.

Đến đây, bạn có thể di chuyển bằng thuyền để thưởng ngoạn cảnh quan được tạo ra bởi vô số đảo lớn nhỏ hiện lên giữa mặt hồ yên tĩnh tựa như những con rồng nhỏ uốn lượn giữa núi rừng và hít thở bầu không khí trong lành. Vào buổi tối bạn có thể cắm trại ngay bên cạnh hồ để thưởng ngoạn hừng đông ở Tà Đùng.

Trở lại với vấn đề đất rẫy Đắk Glong

Để tìm hiểu kỹ hơn chúng tôi tìm về huyện Đắk Glong, Đắk Nông theo chân chị Phan Thị Hường chuyên gia môi giới đất khu vực này cho hay. Thời gian qua trên địa bàn huyện Đắk Glong, Đắk Nông người người tấp nập mua bán đất. Đặc biệt những lô đất có view đẹp xung quanh khu vực Hồ Tà Đùng luôn trong tình trạng được môi giới và giới đầu tư săn đón.

“Khu vực đang thu hút nhiều khách du lịch, được coi “vịnh Hạ Long trên cạn”. Xung quanh có khách sạn, nhà nghỉ, bến thuyền, thác nước, thu hút ngày càng đông khách tới các dịp cuối tuần, ngày nghỉ lễ. Kinh doanh du lịch có nguồn thu ổn định, tiềm năng tăng giá, sinh lời cao”, chị Hường chuyên gia môi giới đất ven hồ Tà Đùng lý giải.

Đất rẫy Đắk Glong Đắk Nông
Tà Đùng điểm đến ưa thích của giới trẻ và khách Tây thời gian qua là nguyên nhân chủ yếu gây sốt đất rẫy Đắk Glong

Theo chị Hường cho biết: Mặc dù đất rẫy Đắk Glong đang xảy ra tình trạng sốt đất, giá cả nơi đây có thể cao nhất trong tỉnh kể cả những chỗ giáp ranh với thành phố Gia Nghĩa. Nhưng so với mặt bằng các tỉnh xung quanh như Lâm Đồng, Đắk Lắk thì đất nơi đây đang thuộc dạng rẻ nhất.

Cũng theo chị Hường có những hộ gia đình ở Bảo Lộc, Lâm Đồng bán sào đất rẫy đất tại Bảo Lộc có thể mua được cả héc ta đất rẫy Đắk Glong. Hầu như khách hàng qua mua đất ở khu vực này đều từ Bảo Lộc qua, còn lại là các nhà đầu tư xa xôi như Hà Nội, TP. HCM.

Nhà môi giới này tiết lộ có những lô view đẹp khách vừa xem xong chưa kịp chốt thì có khách quen ở tận Hà Nội đã chốt và chuyển cọc khi xem đầy đủ giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên theo người này thì số khách chốt như vậy là rất ít chủ yếu khách quen đã giao dịch qua lại nhiều lần.

Theo chân chị Hường đi tìm hiểu một số nơi, một người dân sống ở ven hồ Tà Đùng, nhà có làm homestay cho biết, đất ở xã Đắk Som xung quanh Vườn quốc gia Tà Đùng nếu có rao bán giá cao thì thường là có vị trí đắc địa, sau lưng nhà tựa vào rừng (sát vách núi) hay nhà hướng về phía hồ Tà Đùng để người mua tiện kinh doanh, nhất là diện tích lớn phù hợp làm khu du lịch, homestay, nghỉ ngơi cuối tuần, tổ chức du lịch sinh thái, cắm trại, tham quan check-in mà giới trẻ và khách Tây thích thú.

Sốt đất rẫy Đắk Glong Đắk Nông
Mảnh đất có view đẹp là điểm mạnh để đẩy giá đất lên cao

Đặc biệt, đất có đường vào thuận tiện, có tầm nhìn (view) chụp toàn cảnh (panorama) hồ Tà Đùng thì giá càng cao. Cũng theo hộ dân này cho biết, có lô đất view nhìn hồ vị trí đẹp có chiều ngang 31 mét, dài 50 mét nhưng bán với giá 165 triệu đồng/mét ngang, tức hơn 5,1 tỉ đồng và tính ra héc ta thì lên tới hơn 30 tỉ đồng.

Sốt đất Đắk Glong, Đắk Nông
Đất rẫy Đắk Glong ngày càng có giá nhờ vào nghành công nghiệp không khói trên Tà Đùng

Ở ven hồ Tà Đùng từ khi kinh tế đi lên nhờ thu hút du khách đến trải nghiệm hồ Tà Đùng, Vườn quốc gia Tà Đùng thì giá đất tăng theo. Nhiều người ở TPHCM đến hỏi mua đất và phần lớn mua để làm du lịch, mua “để đó” chờ bán lại, thậm chí có không ít người ở Hà Nội lặn lội vào tìm mua đất mà hiếm có nơi nào ở Đắk Nông có giá cao bằng.

 

So sánh